Lösungen · Exposé-Manager
Vom Fotoshooting zum fertigen Exposé.
Der Exposé-Manager analysiert deine Objektfotos, verpixelt Personen und Kennzeichen, optimiert und stagt die Bilder, schreibt den Exposé-Text nach deinen Regeln und legt alles in Propstack ab. Du prüfst, gibst frei — fertig.
Nach unserer Prozessanalyse bei einem Maklerbüro: rund 1 Stunde statt knapp 6 Stunden je Objekt.
Schätzung für den gesamten Exposé-Prozess; dein Ergebnis hängt von Objekt und Ablauf ab.
Jedes Objekt kostet dich Stunden, die im Verkauf fehlen.
- Bilder sichten, retuschieren und verpixeln
- Leere Räume vorstellbar machen
- Texte schreiben und alles in Propstack pflegen
So funktioniert’s
Objekt wählen, Fotos hochladen
Du wählst das Objekt und lädst die Fotos vom Shooting hoch. Bis zu deiner Prüfung läuft der Rest automatisch.
KI bearbeitet jedes Bild
Sie erkennt den Raum, verpixelt Personen und Kennzeichen, optimiert Licht und Kontrast und stagt, wo es dem Objekt hilft.
Exposé-Text nach deinem Regelwerk
Der Text entsteht in deinem Ton und nach deinen Vorgaben — als fertiger Entwurf, nicht als Stichpunktliste.
Freigeben, nachschärfen, veröffentlichen
Du sagst in eigenen Worten, was anders sein soll, und gibst frei. Den aktuellen Stand prüfst du im Portal; Bilder siehst du zusätzlich direkt am Objekt in Propstack. Veröffentlicht wird erst danach.
Was der Exposé-Manager kann
Bildanalyse
Erkennt Raumtyp, Zustand und störende Details auf jedem Foto.
Verpixelung
Gesichter, Kennzeichen und Klingelschilder werden erkannt und unkenntlich gemacht — du prüfst jedes Bild vor der Freigabe.
Bildoptimierung
Licht und Kontrast dezent angehoben — Grundriss, Fenster und Türen bleiben unverändert.
Virtuelles Staging
Räume neutral eingerichtet und immer als „virtuell verändert“ gekennzeichnet.
Exposé-Text
Ein fertiger Entwurf für dein Exposé, geschrieben nach deinen Vorgaben.
Eigenes Regelwerk
Du legst fest, was die KI an Bildern verändern darf und wie deine Texte klingen.
Feedback in eigenen Worten
Sag, was anders sein soll — und wiederhole einzelne Bilder gezielt.
Propstack-Integration
Bilder und Texte landen zur Prüfung direkt am Objekt in Propstack — veröffentlicht wird erst nach deiner Freigabe.
Datenminimierung
Fotos und Inhalte eines Laufs löschen wir 30 Tage nach seiner letzten Änderung.
Vorher und nachher
Drei Fotos, wie der Exposé-Manager sie bearbeitet hat. Zieh den Regler, um Original und Ergebnis zu vergleichen.
Erkannt
- Arbeitszimmer, bewohnt
- Entscheidung: virtuell neu einrichten
Am Bild verändert
- Licht und Kontrast dezent angehoben (Stärke 15 von 100)
- Wasserkästen und lose Gegenstände entfernt
- virtuell möbliert: Stuhl, Teppich, Wandbild, Stehleuchte und Deko ergänzt bzw. ersetzt
- als virtuell verändert gekennzeichnet
Begründung der KI
Im bewohnten Zustand stören Wasserkästen im Hintergrund und lose Gegenstände auf dem Schreibtisch. Die KI entfernt sie und richtet den Raum neutral neu ein — Grundriss, Fenster und Türen bleiben unverändert.
Jede Änderung wird begründet und ist in deinem Portal nachvollziehbar.
Preis
179 € zzgl. USt. je Durchlauf (ein Objekt)
- keine Grundgebühr
- keine Mindestlaufzeit
- Feedback-Runden und Wiederholungen im Durchlauf inklusive
- technisch gescheiterte Läufe kostenlos
Angebot ausschließlich für Unternehmer im Sinne von § 14 BGB. Alle Preise zzgl. gesetzlicher USt.
30 Tage Zufriedenheitsgarantie für Neukunden: Stellst du die Nutzung in den ersten 30 Tagen ein, erstatten wir dir alle bis dahin an uns gezahlten Entgelte.
Die Garantie betrifft unsere Entgelte, nicht Schäden aus der Nutzung — Details in den AGB.
Häufige Fragen
Brauche ich Propstack?
Ja. Der Exposé-Manager arbeitet direkt mit Propstack.
Wo liegen meine Daten?
Unser Server steht in Frankfurt am Main, Konten und Datenbank liegen in einem Rechenzentrum in der EU. Für die Bildbearbeitung und Texterstellung setzen wir Cloudinary und Google Gemini ein; beide Anbieter sitzen in den USA und sind nach dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert. Gemini nutzen wir im bezahlten Tarif — Google nutzt deine Daten dort nicht zum Training. Fotos und alle übrigen Inhalte eines Laufs löschen wir 30 Tage nach seiner letzten Änderung; der Upload-Zwischenspeicher wird schon nach 24 Stunden geleert. Details stehen in der Datenschutzerklärung.
Wer prüft die Ergebnisse?
Du. Veröffentlicht wird erst nach deiner Freigabe, und jede Entscheidung der KI ist begründet.
Was kostet eine Feedback-Runde?
Nichts — Feedback-Runden und Wiederholungen innerhalb eines Durchlaufs sind inklusive.
Werden virtuell gestagte Bilder gekennzeichnet?
Ja, mit dem Hinweis „virtuell verändert“ im Bild.
Lass es dir zeigen.
Sag uns, wann es dir passt — wir zeigen dir den Exposé-Manager in einem kurzen Termin.
Schreib uns direkt — eine Mail genügt.
info@dbm-automation.cloudDer Exposé-Manager richtet sich ausschließlich an Unternehmen.